Popis nemovitosti

V zastoupení majitele Vám nabízíme prodej rozsáhlého lukrativního komerčního pozemku 7 109 m2, v obci Hynčice pod Sušinou, okr. Šumperk včetně vypracované studie a projektové dokumentace k výstavbě tří dvoupodlažních apartmánových domů, z nichž dva větší sloužící pro hromadnou rekreaci a jeden menší mající charakter rodinného rekreačního objektu.
Hynčice pod Sušinou je bývalá německá vesnice, dnešní katastrální území o rozloze 433 ha, která se rozkládá 4 km od Starého Města pod Sněžníkem, pod které spadá, na jihovýchodním úbočí Sušiny. Vesnicí protéká Jalový potok, někdy nazývaný též Chrastický potok. V dnešní době jsou Hynčice pod Sušinou součástí rekreační oblasti Staroměstska, kromě soukromých chat zde narůstá počet penzionů a hotelů, podporujících celoroční sportovní aktivitu, příznivci obce založili sportovní klub SK Hynčice. V obci je rozsáhlý lyžařský areál, provozovaný pod jménem SKI areál Králičák. Místo je ideálním výchozím bodem pro turistické výlety okolí Kralického Sněžníku, ale také nádherným místem pro rodinou letní i zimní rekreaci.
Samotná parcela leží v severní části obce v blízkosti rekreačního lyžařského areálu. Dle územního plánu se nachází v návrhové ploše hromadné rekreace a částečně individuální rekreace. Konkrétně se jedná o funkční plochu Rh2, které připouští ubytovnu, či penzion o 40 místech. Parcela je součástí intravilánu obce. Nachází se mezi rekreační oblastí v blízkosti sjezdovek a původní obcí. Jedním z cílů návrhu je vhodně a citlivě doplnit a propojit tyto dvě struktury.
Velkou výzvou pozemku je jeho zajímavá topografie. Nejvýše položené místo pozemku se nachází v severní části pozemku. Pozemek se svažuje od severu směrem k jihu. Na jih se otevírá nádherný výhled do krajiny Hanušovické vrchoviny, východním směrem lze vidět hřebeny Jeseníků. V okolí k pozemku přiléhají podobné parcely, jsou na nich již vybudovány rekreační objekty. Severním směrem je i nádherný výhled do krajiny.
Byl vytvořen koncept tří jednoduchých hmot zasazených do terénu. Jedná se o domy se šikmou střechou, jejichž hřeben je orientován ve směru vrstevnic současného terénu. Mezi objekty budou vytvořeny plochy zeleně korespondující s okolní krajinou a zároveň s možností poskytující trávení volnočasových aktivit jejich budoucích uživatelů. Nutné bude také umístění objektů dopravní a technické infrastruktury nezbytné k užívání objektů.
Navrhované objekty mají charakter horských chalup. Jedná se o dvou-podlažní hmoty s obytným podkrovím a suterénem.
Pro více informaci doporučuji osobní schůzku.

Základní údaje

Cena a údaje k ceně

Adresa, lokalita, GPS

Vlastnosti, volby

Plochy

Podlaží, počty místností